Quién soy - anasansebastian

Ana San Sebastián

Mis proyectos habitan la. confluencia entre inversión inmobiliaria, diseño regenerativo y asignación eficiente de capital a largo plazo. Creo fincas y casas regenerativas: lugares donde la arquitectura, el paisaje y los sistemas operativos se conciben como un todo coherente con valores de sostenibilidad. No como ejercicio estético. Sino como estructuras para que la vida —y el valor— crezcan con el tiempo.

Tres obsesiones

Me he sentido atraída por las mismas tres cosas desde que era niña.

La naturaleza salvaje. No la naturaleza como telón de fondo o escenario, sino la naturaleza salvaje como una necesidad humana. El bosque al amanecer. Una costa sin edificios. El silencio particular de un bosque antiguo. Todo lo que he construido se ha organizado en torno a ello de alguna manera.

La arquitectura. La forma en que un gran edificio nos conmueve: el mismo cambio de escala y emoción que uno puede sentir en una gran catedral, o al estar bajo el dosel de unos árboles majestuosos. El espacio, la proporción, la luz y el material trabajando juntos, conectándonos con algo más allá de lo mundano. Me obsesioné con cómo se produce ese efecto y cómo podría lograrse a partir de materiales nobles, en lugares que ya poseían esa cualidad en el propio paisaje.

Los sistemas. Cómo funcionan realmente las cosas. Cómo las decisiones dan forma a todo lo que sigue. Cómo se mueven los recursos, cómo se cierran los ciclos, cómo se puede hacer que la complejidad funcione de forma sencilla. Me atrae el momento en que las partes de algo se vuelven coherentes y trabajan las unas para las otras; cuando todo se mantiene unido con la menor energía posible.

Estas tres obsesiones han impulsado todo lo que he hecho desde entonces.

Origen

Crecí en España, en una familia con raíces profundas y expectativas claras. Estudié Ciencias Económicas y Empresariales en la Universidad de Deusto, no porque me atrajeran los mercados, sino porque quería entender cómo funcionan los sistemas. Cómo se mueven los recursos. Cómo las decisiones tomadas al principio condicionan todo lo que viene después.

Tras graduarme, pasé cuatro años en puestos corporativos en Sudamérica: el Consulado de España en Chile, labores de adquisición para Telefónica en Brasil. El trabajo estaba bien pagado y era totalmente opuesto a lo que yo era en realidad.

A los veintiocho años, buceando en Ko Tao, Tailandia, me encontré cara a cara con un tiburón ballena. Volví a casa, dimití, vendí mis pertenencias y no miré atrás.

Lo que siguió fue el comienzo de un compromiso con el mundo más deliberado y emprendedor. He pasado los últimos 25 años creando espacios, orquestando en ellos un sistema empresarial y de gestión que permita vivirlos al tiempo que se crea valor. Centros de retiro, un restaurante, una inmobiliaria y diversos proyectos inmobiliarios. Cada uno diferente en escala y propósito. Todos ellos aúnan las mismas tres cosas: naturaleza salvaje, arquitectura y sistemas que lo hacen todo autosuficiente a lo largo del tiempo.

El argumento del economista

Soy economista antes que diseñadora. Esto es importante porque nunca he creído que la lógica ecológica y la financiera sean opuestas; solo que la mayoría de la gente en este campo las trata como si lo fueran.

Una finca regenerativa que no puede sostenerse económicamente no es regenerativa. Es una carga con buenas intenciones. Cada sistema que diseño debe funcionar ecológica y financieramente, de forma simultánea, desde el principio. Esa integración no es una concesión. Es el objetivo.

Posicionamiento

Trabajo de forma independiente, contratada como integradora estratégica. Cada proyecto se aborda en sus propios términos, pero la intención sigue siendo constante: crear lugares donde el capital, la ecología y la vida cotidiana estén alineados.

Una premisa diferente

La mayor parte de la riqueza actual existe en la abstracción: instrumentos financieros y carteras que dependen de sistemas que ningún individuo controla por sí solo. Los ingresos pasivos obtenidos de esta forma son legítimos, y yo los poseo. Pero soy una firme defensora de equilibrarlos con activos tangibles que aprovechen algo más sencillo: el valor que la propia vida genera, a lo largo del tiempo, dadas las condiciones adecuadas.

La tierra no desaparece. Puede degradarse o puede regenerarse. Y cuando se aborda con inteligencia, se convierte tanto en un lugar para vivir como en una estructura para preservar y aumentar el valor.

He comprobado esto directamente, en repetidas ocasiones. Una finca desarrollada a lo largo de diez años, vendida por más de veinte veces la inversión inicial. Una reserva en la selva con un valor superior a trece veces su precio de adquisición seis años después. Parcelas donde el diseño hídrico, la plantación forestal y la regeneración del suelo han multiplicado el valor muy por encima de lo que devolvería una cartera convencional en el mismo periodo. Diferentes ecosistemas, diferentes escalas, diferentes propósitos. El mismo método.

Cómo trabajo

La mayoría de los proyectos en este ámbito combinan arquitectura, sostenibilidad y paisaje, pero permanecen fragmentados en su ejecución. El arquitecto no ha hablado con el especialista en agroforestería. El equipo de construcción no ha sido informado sobre los sistemas de agua. El propietario llega y se encuentra con que la visión existe por piezas, y nadie sostiene el conjunto.

Mi trabajo empieza por la integración. Defino el marco conceptual, alineo a las personas adecuadas en torno a él y me aseguro de que puedan verse y hablar entre sí durante todo el proceso. No soy la contratista, ni la arquitecta, ni la ingeniera: soy la persona que garantiza que el argumento siga siendo coherente desde la primera visita al terreno hasta el último detalle operativo.

Y el detalle operativo importa. La mayoría de la gente cree que el trabajo termina con la construcción. No es así. Una finca que funciona de maravilla cuando usted está allí, y sigue funcionando cuando no lo está —respaldada por sistemas que le permiten funcionar con o sin usted—, requiere tanta inteligencia de diseño como la propia arquitectura. El objetivo es una finca que nunca se convierta en un dolor de cabeza.

Una reflexión final

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Hay un tipo de valor que ningún balance capta con claridad. Un bosque recuperando su dosel. Una especie de ave que regresa a un hábitat que usted regeneró. Agua que corre limpia por una tierra que estaba compactada hace diez años. Estas cosas son reales: ecológica y económicamente, y en algún otro registro que es más difícil de nombrar pero igualmente presente.